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綠色加固

舊廠房改造助力城市更新改造

時間:2019-11-14 14:40:00       作者:      

    中國的舊工廠改造始于上世紀末本世紀初,起步較歐美要晚,但發展的速度則要快得多,短短二十年的時間。這固然因為中國的工業起步本身較晚有關,也與城市轉型的速度有關。城市經濟結構的變化、產業升級調整,加上政府的指引及相關政策的推出,各大中小城市掀起了一波舊工廠改造的的熱潮。那么舊廠房改造對于一個城市發展的價值何在呢?

 

廠房改造

 

    從經濟成本角度考量,城市版圖在不斷地擴大,那些曾經的舊工廠所占土地現今則是城市中心區域寸土寸金的資源。以上海為例,最初2005年的18個創意產業園中有16個是舊工廠改造項目,分布于靜安區、盧灣區、黃埔區、長寧區等城市中心區域。因此,區位優勢是其經濟價值的首要體現。大面積工業建筑通過加固改造措施,搖身一變形成更具有競爭力、發展潛力的項目。

 

    其次,從成本角度而言,對舊廠房的改造其成本相對低于重新建造的成本投入,如大跨型廠房的改建成本一般會控制在總造價的10-20%。 新建廠房存在周期過長、成本花費過大等問題。

 

    再次,舊廠房大空間、高樓層的物業條件,以及大面積多建筑物構成的規模效應,能為項目功能重新定位提供多元組合空間,甚至衍生出全新的產品,以滿足個性化的需求,從而進一步挖掘其商業價值,甚至開創新的生活理念,SOHO、LOFT等產品的誕生就是最好的證明。

 

舊廠房加固改造

 

    那么,作為加固改造行業的一員,小編在此也為大家介紹如何著手進行廠房加固改造

 

    1. 明確改造的需求,比如改變使用功能,要考慮承載力、廠房現狀結構等,那么需要進行廠房可靠性檢測。通過調查、現場檢測、結構分析驗算、對廠房安全性進行鑒定,主要適用于已發現安全隱患、危險跡象或其他需要評定安全性等級的廠房。 廠房的鑒定檢測報告相當于給廠房做了一次“體檢”,在后續的改造過程中,要依據這份報告來進行加固改造設計。

 

    2. 改造方案的設計。設計必須本著經濟可靠、安全合理的原則進行。通過鑒定報告的數值,科學設計加固改造的方案,確保改造完成后的結構安全可靠,符合業主的需求。

 

    3. 找專業的加固改造公司進行施工。將需求、資料交底。加固改造施工是決定改造成功與否的重要環節,一支有資質、經驗豐富的施工團隊在現場管理、施工質量、進度把控、各類突發狀況處理比如斷電斷水、夜間施工等方面,比一般的包工隊伍要專業得多。因此,做廠房加固改造一定要找一家可信賴得加固改造公司

 

 

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